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至於板橋區,交易熱絡的街道除位於江翠重劃區、435藝文特區一帶,其餘大致在捷運板南線週邊,例如近板橋站的文化路一段、近江子翠站的文化路二段、近新埔站的民生路三段,另外,近光仁高中的中山路二段以及房價相對親民的金門街,也都是板橋熱門交易路段。
信義房屋土城海山店店長林建興指出,近捷運站的中古屋雖然屋齡較久,但因靠近捷運站,擁有全聯、速食店、健身房等完善機能。
林建興觀察,當地市場接受度最高的產品,約是屋齡20至25年,單價35至40萬的物件。由於海山站週邊30坪左右的3房含車位約1500萬,但同樣坪數的產品,如果是重劃區內新成屋,約需1800、1900萬以上,因此相對親民的房價吸引不少首購族。
信義房屋新板特區店店長郭睿洋則表示,重劃區多預售案,對於有較急迫居住需求的購屋族而言,會選擇靠近市區的中古屋,而且板橋市區機能完善,不少人著重交通方便,自然會選擇捷運站週邊購屋;但若有預算考量者,則可能往較外圍之地居住。