房市/奇岩重劃區綠覆高 近北投圖書館

生活中心/綜合報導

2021-02-15 08:30:00|2021-02-17 11:04:21

奇岩重劃區綠覆率高,新屋單價約6-7字頭
▲奇岩重劃區綠覆率高,新屋單價約6-7字頭。(圖/NOWnews資料照片)
今年冬季寒冷,北投是許多人泡溫泉的首選,在地房仲表示,過年期間到北投泡溫泉、或是至大屯山、軍艦岩登山,下山後可順路至奇岩重劃區賞屋,該區域為生態重劃區,有多座生態公園,環境優美。
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奇岩重劃區綠覆率高,有多座生態保育公園,因此一進入奇岩重劃區範圍就感受悠閒的生活氛圍,隨處可見慢跑、散步的人群;不僅離北投市場近,步行約10分鐘,步行到北投圖書館約20分鐘,騎ubike到北投各景點都僅要10分鐘。
信義房屋奇岩重劃店店長許維哲表示,平時有部分民眾至大屯山、軍艦岩登山,爬至半山腰,俯瞰奇岩重劃區方向環境優美,下山後也會順道至奇岩重劃區賞屋。
許維哲表示,102至104年奇岩重劃區開始推案的時候,開價80至90萬,因此早期的成交價都是70至80萬,同時北投捷運站周邊的新屋房價才70初頭,因此奇岩重劃區的開價沒有太大的支撐力道,106年國美建設開價65萬後,當地的房價就一路向下盤整。
去年因低利環境,房市熱絡,當地房價回漲至65至70萬,因為重劃區採低密度開發,且有限高,因此每一棟僅約50戶,在量體不多的情況下,釋出物件的賣方不多,但指名的買方卻很多。
許維哲進一步說明,因為區域內60坪大坪數規劃居多,總價4000萬起跳,因此較多中老年退休族群,有一定的資金實力才有辦法買,區域內有部分小坪數物件,總價900多萬,但位於重劃區較外圍區域,步行到捷運站約需10來分鐘。

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