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房市/板橋戶長已婚比例最高在海山里

▲板橋海山里因有優良學區,吸引有家庭的購屋族群入住。(圖/NOWnews資料照片)
▲板橋海山里因有優良學區,吸引有家庭的購屋族群入住。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-03 18:30:00

據內政部統計,今年第2季新北市板橋區戶長已婚比例最高為海山里,在地房仲表示,海山里之所以多是家庭居住,最大吸力即是海山學區,從國小到高中都是辦學優良學校,有強烈的就學需求支撐。

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根據內政部不動產交易資訊平台統計,今年第2季新北市板橋區的交易資料若戶數依戶長婚姻狀況區分,戶長有偶比例最高為海山里70.31%,換言之,家庭在海山里的居住比例最高。

信義房屋板橋重慶店專案經理王冠霖表示,海山里之所以吸引家庭居住,主因是區域內為海山學區,許多購屋族均是為了學區而來,海山學區從海山國小、海山國中、海山高中都是家長心中板橋數一數二的優良學校,而國小到高中又只隔一條馬路。也因為學區優勢,因此區域內房市有一定的剛需支撐,王冠霖表示,屋齡10年內的新屋,單價約55-58萬,標準三房含車位,總價2500-2800萬內。

王冠霖進一步說明,這兩年來因為原物料上漲,新成屋開價漸高,因此坪效使用佳的中古大樓指名度仍高,也帶動漲幅,三房不含車位總價約需1600-1800萬,而總價親民的公寓產品,也很受年輕夫妻青睞,公寓總價約900-1200萬,符合首購族預算,而每坪單價則從過去的36-38萬,上揚至39-43萬。

王冠霖說明,海山里的購屋族群除了板橋的青年二代,也不乏北市過來的科技新貴、公務員等,這些北市過來的購屋族群大多是因為北市的學區宅總價更高,因此他們跨區到板橋,可以讀到新北市的好學區,同樣總價也能換取更大空間。

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