全球最大「燒肉園區」！建築師曝第三期規劃　房仲：這區熱度增加

號稱是全球最大燒肉園區的「碳佐麻里新興園區」，位在台南市南區中華西路一、二段一帶，其實是台南市府與財政部國有財產署共同合作的「南區鹽埕段商八BOT案」，2019年碳佐麻里餐飲集團得標，分成三期規劃，包括第一期已開幕的燒肉園區，第二期誠品生活即將登場。建築師透露，第三期可能規劃「高級精品或名車旗艦店」。在地房仲觀察，商圈活絡也帶動周邊新建路、新興路國宅與公寓詢問度增加。

誠品進駐燒肉園區　商業發展再升級

據悉，「南區鹽埕段商八BOT案」第一期有「碳佐麻里」、「天鍋麻辣」等品牌進駐，吸引無數饕客朝聖，而「有你真好沙龍餐廳」則預計於4至5月登場。第二期則是樓地板面積上萬坪的「誠品生活台南」，為地上4層樓商場，目前外觀已掛出誠品生活招牌，預計有10品牌進駐，將是南台灣規模最大的誠品商場。

根據《自由時報》報導，負責設計1、2期建築的「橙田建築室研所」主持人羅耕甫透露，燒肉園區第三期預計打造為高級精品或名車旗艦店，目前基地尚未動工，現綠化成廣場及平面停車場，認為這2棟建築，將會活絡南區商業及休閒機能，帶動經濟發展。

商圈發展帶動房市　新建路、新興路國宅需求增

信義房屋台南民生店協理張榮指出，商圈活絡也帶動周邊新建路、新興路國宅與公寓詢問度增加，首要受惠的就是周邊的新建路、新興路國宅與公寓。

張榮表示，過去該區域發展較早、房價基期較低，國宅屋齡約為30年，單價20-25萬之間，而40年公寓，單價則12-19萬之間，雖然位置相對主要商圈偏遠，但生活機能齊全，有早市、黃昏市場、超商、全聯購物中心，生活採買都很方便；該區域也因商業活絡，已有建商購地將蓋新大樓。