淡江大橋合龍！淡水、八里「5建案」房價一次看：這間可以泡溫泉

淡江大橋在今（16）日上午合龍，正式接起淡水、八里兩端，迎來歷史性的一刻，預計在明年5月底通車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，淡江大橋對於淡水房市一定有幫助，「有長出來就發酵了」，不過房價方面不會成長太多。《NOWNEWS》記者就實際查看淡水、八里目前受關注的5個建案開價，平均都在4字頭，只有一個建案比較靠近竹圍，成交均價來到56.6萬元。

根據樂居網統計，位於淡海新市鎮的「海科大生活圈」漲勢驚人，近一年成交均價達35.87萬元，年漲幅高達22.84%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，淡江大橋合龍對淡水房市一定有幫助，過去淡江大橋還沒完全「長好」，合龍後能更確定通車時間不遠，「有長出來就發酵了」。該地區又剛好是雙北相對低價區，不過對於房價是否會因此上漲，曾敬德表示，受限目前房市政策，不太會有明顯漲幅，能有買氣就很好了。

《NOWNEWS》記者實際查看591新建案，9月新北淡水、八里活躍榜，分別整理出淡水區前3名建案，與八里區前2名建案：

淡水區

青澤-蒔光泊旅：根據591新建案資料指出，青澤-蒔光泊旅開價每坪55到66萬元，高於區域行情26.1％，成交均價在56.6萬元，2房均價為55.5萬元，3房均價56.6萬元，4房均價49.6萬元。基地位於民權路，步行10分鐘可到捷運竹圍站，共有293戶住家、2戶餐飲、1戶辦公室、1戶商場，樓層規劃地上29層，地下5層，共有6棟建物，預計在2025年下半年完工，格局規劃為29到72坪的2到4房。其特色是竹圍市場唯一大基地2277坪開發，戶戶都有溫泉可泡。

寬玥：開價每坪47到65萬元，高於區域行情16.8％，成交均價41.8萬元。基地位於濱海路三段，屬於淡海新市鎮海科大，共有337戶住家，樓層規劃地上21層，地下3層，共有16棟建物，目前已經完工，屋齡6年，格局規劃為53.09坪到143.1坪的開放式空間。主打大坪數豪宅設計，全開放式空間由屋主自行規劃格局。

致茂橋豐：目前開價還待確定，基地位置在沙崙路一段，生活圈是淡海新市鎮海科大，坪數規劃24到36坪的2到3房，共有110戶住家、3戶店面，樓層規劃地上10層、地下3層，預計在2029年下半年完工。

八里區

春城新港灣：開價每坪46到49萬元，總價落在1058萬到2388萬之間，高於區域行情1.4％，成交均價42.8萬元。基地位於訊塘二路，屬於台北港特定區生活圈，共有198戶住家，樓層規劃地上15層，地下3層，共有3棟建物，預計明年第一季完工，格局規劃為22坪到48坪的2到4房。

大新田幸福之森：開價每坪42到48萬元，低於區域行情4％，目前還沒有實價登錄。基地位於十三行路，屬於台北港特定區生活圈，共有58戶住家、3戶店面，樓層規劃地上13層，地下3層，共有4棟建物，預計2027年第一季完工，格局規劃為18坪到34坪的2到3房。

🟡淡江大橋小檔案

最新進度：9月16日合龍

預計完工時間：2026年1月16日

預計通車時間：2026年5月9日通車典禮、5月12日正式通車

總經費：230.38億元

全長920公尺、跨距450公尺、主橋塔高約211公尺（相當70層樓），預計未來淡水到桃園機場26分鐘、29分鐘到台北車站。

資料來源：591新建案、信義房屋不動產企研室、樂居網

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