泰國首都曼谷（Bangkok）近期被評為全球租房最不划算的城市，以家庭可支配收入計算，當地中位數家庭平均需將約79%的收入用於租住兩房公寓。
根據德國資產管理公司 DWS 發布的《2025年住房負擔能力報告》（Housing Affordability Review 2025），曼谷在DWS去年首次發布的研究中，已經是當地租屋者負擔最重的城市。專家分析，高房租主要源自當地公寓供應量緊張，據仲量聯行（Colliers Thailand）統計，由於利率攀升與建築成本增加，第二季公寓供應降至16年來最低水準。
▲該名單排在曼谷之後的城市依序為孟買。圖為孟買。（圖／翻攝自Pixabay） 在全球住房負擔力排名中，排在曼谷之後的城市依序為孟買（Mumbai）與墨西哥城（Mexico City），兩地租金占收入比為66%；香港（Hong Kong）以略高於60%排第四，約翰內斯堡（Johannesburg）約58%排第五。亞洲其他租金負擔較重的城市還包括馬尼拉（Manila）、北京（Beijing）、河內（Hanoi）以及新加坡（Singapore）。
報告共分析80個城市的租金與中位數可支配收入比值，比例越低表示租房越划算。全球平均租金比為38%。其中，最划算的城市為美國鹽湖城（Salt Lake City），租金占收入僅20%，其次為德國萊比錫（Leipzig）與美國奧斯汀（Austin），均為23%。
DWS指出，排名後半段的城市，租金負擔比下降幅度明顯高於前半段城市，而居民剩餘可支配收入增長速度也遠低於經濟韌性較高的城市。
報告同時統計租房後家庭可保留的剩餘收入，結果顯示，新加坡居民每月平均剩餘約8,000美元，是全球平均值的兩倍；舊金山（San Francisco）為7,650美元，阿布達比（Abu Dhabi）為7,000美元。報告分析，這些收入較高且住房成本相對平衡的城市，居民租房後仍能保持強勁的購買力。
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報告共分析80個城市的租金與中位數可支配收入比值，比例越低表示租房越划算。全球平均租金比為38%。其中，最划算的城市為美國鹽湖城（Salt Lake City），租金占收入僅20%，其次為德國萊比錫（Leipzig）與美國奧斯汀（Austin），均為23%。
DWS指出，排名後半段的城市，租金負擔比下降幅度明顯高於前半段城市，而居民剩餘可支配收入增長速度也遠低於經濟韌性較高的城市。
報告同時統計租房後家庭可保留的剩餘收入，結果顯示，新加坡居民每月平均剩餘約8,000美元，是全球平均值的兩倍；舊金山（San Francisco）為7,650美元，阿布達比（Abu Dhabi）為7,000美元。報告分析，這些收入較高且住房成本相對平衡的城市，居民租房後仍能保持強勁的購買力。