商用不動產在房市低迷之際，還是維持一定熱度。住商機構根據台北地政雲最新實價登錄指出，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，10月以總價2.5億元由知名連鎖麻辣鍋業者，以無貸款買下，是今年至今第三棟由私法人購置的西門商圈透天店面。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府近期接連推出打炒房措施與限貸令，但維持「打住不打商」基調，令商用不動產價格仍有所支撐。
地段位置、三角窗店面 價格水漲船高
根據實價登錄資料指出，西寧南路2層透天店面，建物坪數共約51.9坪，土地坪數約28.7坪，10月以總價2.5億元成交。據悉，目前建物1、2樓為不同業者進駐，而該筆交易由麻辣鍋業者無貸款買下。住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，該案若以土地來看，土地成交單價近870萬元，屬近期西門商圈較高單價之交易，主因為該案位處西寧南路與武昌街二段交接處，又為三角窗店面、鄰近西門商圈熱點的「DON DON DONKI（唐吉訶德）西門店」，不管是地段位置、店面面向都很好，價格自然鍍金。
另外，根據實價登錄指出，此筆交易已經是今年第三棟私法人購置透天店面，其中位於成都路上一處5層樓透天，建物面積約115.3坪，土地面積約25.47坪，1月時由一家機電工程業者以私法人名義買下；位於中華路二段上一處5層樓透天店面，建物坪數約133坪，土地坪數約37.2坪，6月以總價9,500萬元成交，買方為一家資產管理公司。
▲台北市西門商圈今年私法人成交之透天店面交易統計。（圖／住商機構提供hbhousing.com.tw） 西門觀光人潮助攻 入手店面有3用途
賴志昶指出，北市商圈景氣隨著全台景氣往好的地方發展，人潮逐漸回流至疫情前夕盛況，其中西門町商圈為知名觀光商圈，根據交通部觀光署統計，1到10月西門町商圈累計觀光人次高達2162.6萬人，高居北部冠軍，在觀光人潮穩定加持之下，令店面價位水漲船高，也讓麻辣鍋業者願捧高價買下。他補充，此類業者入手該店面，一來除能有品牌展店空間，二來觀察該業者過往經驗，也可能是購置來獲取穩定租金金流，三是由於地段相當精華，長期持有亦可期待未來增值空間，屬於短、中、長期皆適宜的交易。
資料來源：住商機構、台北地政雲、實價登錄
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根據實價登錄資料指出，西寧南路2層透天店面，建物坪數共約51.9坪，土地坪數約28.7坪，10月以總價2.5億元成交。據悉，目前建物1、2樓為不同業者進駐，而該筆交易由麻辣鍋業者無貸款買下。住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，該案若以土地來看，土地成交單價近870萬元，屬近期西門商圈較高單價之交易，主因為該案位處西寧南路與武昌街二段交接處，又為三角窗店面、鄰近西門商圈熱點的「DON DON DONKI（唐吉訶德）西門店」，不管是地段位置、店面面向都很好，價格自然鍍金。
另外，根據實價登錄指出，此筆交易已經是今年第三棟私法人購置透天店面，其中位於成都路上一處5層樓透天，建物面積約115.3坪，土地面積約25.47坪，1月時由一家機電工程業者以私法人名義買下；位於中華路二段上一處5層樓透天店面，建物坪數約133坪，土地坪數約37.2坪，6月以總價9,500萬元成交，買方為一家資產管理公司。
賴志昶指出，北市商圈景氣隨著全台景氣往好的地方發展，人潮逐漸回流至疫情前夕盛況，其中西門町商圈為知名觀光商圈，根據交通部觀光署統計，1到10月西門町商圈累計觀光人次高達2162.6萬人，高居北部冠軍，在觀光人潮穩定加持之下，令店面價位水漲船高，也讓麻辣鍋業者願捧高價買下。他補充，此類業者入手該店面，一來除能有品牌展店空間，二來觀察該業者過往經驗，也可能是購置來獲取穩定租金金流，三是由於地段相當精華，長期持有亦可期待未來增值空間，屬於短、中、長期皆適宜的交易。
資料來源：住商機構、台北地政雲、實價登錄