2026裝修草案懶人包》3證沒領別裝潢、設計圖不供參：5變革一次看

（20:48更新，新增國土署最新說明）家裡想裝潢，相關法規與合約保障即將有更明確的規範！內政部國土署於 2025 年 11 月 26 日預告訂定室內裝修定型化契約草案，目前仍在行政院進行審查。其中有5大變革，包含終止「設計圖僅供參考」、契約至少5天強制審閱期、1年保固等。國土署14日晚間說明，目前尚未公告上路，因此並無改變申請程序及規定。

2026 裝修草案：5 大變革核心保障

國土署指出，為防範俗稱「裝修蟑螂」的不法業者透過低報價誘騙、追加款項或捲款落跑 ，正依據消費者保護法擬具「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約」草案 ，未來草案若正式上路，將帶來 5 大重點變革：

1. 設計圖不供參：合約中不得記載「設計圖說僅供參考」等規避責任字眼，落實按圖施工 。
2. 5 天審閱期：強制提供消費者至少 5 天的時間詳閱合約條文，避免被施壓簽約 。
3. 強制保固 1 年：法規化裝修後的保固責任，要求業者承擔至少 1 年的修繕義務 。
4. 付款比例受限：研擬限制定金（不得逾 10%）與工程開工款（不得逾 20%）的支付上限，降低資金風險。
5. 落實開工審查：強調室內裝修應依建築法辦理，確保工程在合法許可下動工 。

專家觀點：法制化雖好，仍憂「送審塞車」

針對這份草案，業界專家提出了不同層面的觀察，認為新制雖然立意良善，但仍有現實考驗：

• 室裝全聯會理事長劉易鑫：指出目前 65.91% 的裝修糾紛來自非法業者 。他擔憂若未來行政流程變多，在地方政府量能未提升的情況下，恐導致「送審塞車」，加重民眾一邊繳房貸、一邊付租屋費的負擔。
• 田田設計室內設計師褚世宇：認為定型化契約能防範糾紛，但隨著送審要求明確化，申請成本與時間將拉長，未來裝修市場將更趨向專業化。

國土署最新說明：現行程序未變更

針對媒體報導「 2026 裝修新制將上路」導致讀者產生「民眾無法自行決定開工」的誤解，國土署於 14 日晚間特別澄清指出，相關內容與事實不符 。

國土署說明，目前政府正依據消保法研擬的「室內裝修定型化契約草案」，其核心目的在於防範不法業者（俗稱裝修蟑螂）並降低履約爭議，旨在站在保護消費者立場，而非改變現有申請流程 。由於該草案目前尚未正式公告上路，現行室內裝修的申請程序及相關規定均維持現狀，並未變更 。

終極自保策略：沒領到「3 證」絕對別開工

不論新制舊制，屋主開工前的第一步，必須要求業者出示以下證件，確認工程合法性並避開詐騙風險：

• 室內裝修業登記證：確認業者具備合法執業資格 。
• 室內裝修施工許可證：確認工程已通過機關審核 。
• 專業技術人員登記證：確保現場負責人具備專業證照 。

國土署提醒，民眾簽約前應先至「全國建築管理資訊系統入口網」查詢合格業者 。在定型化契約正式上路前，應優先參考內政部發布之現行契約書範本 。若遇到不肖業者惡意刁難，可撥打「1950」消費者服務專線申訴 。

資料來源：內政部公告：預告「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項」、「建築物室內裝修設計委託定型化契約應記載及不得記載事項」、「建築物室內裝修工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項」草案