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據規劃，南山人壽將把東帝士百貨舊址開發為地上12層、地下2層多功能商業大樓，引近商場、影城與商辦，預計2023年完工。台南市府表示，開發單位之前已取得建照，但原規劃要興建飯店，改為以商場和影城為主力，經歷變更設計後，9月底核准可重新施工。
信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示，「南山台南廣場」開幕啟用後，因就業人口增加，會讓北區有購屋剛性需求的人變多，再者，生活機能本就會影響交易價量，擁有購物、休閒便利的百貨商場，會增加買方意願。
鄭慧貞舉例，台南東區「德安百貨」內有誠品，由於民眾普遍認同該品牌形象，且確實有其購物便利性，許多買方購買意願增強，周邊房市更加分。同樣道理，北區目前商圈多是「點狀」，例如文賢路、西門路三段、公園路餐飲店家俱全，也有COSTCO和大潤發，但如能擁有一座百貨商場，更可說是補足購物及休閒的機能。
