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其中,七堵區地價指數上漲0.55%最多,安樂區、信義區同以52%居次。地政處官員指出,地價指數上漲最多的七堵鄰近新北市、台北市南港,除國道一號外,未來捷運完工,未來發展性備受期待。
住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄進一步說明,基隆屬於雙北大都會的蛋白區,地價通常不會一次大幅上漲,均是微幅、逐步緩升,之所以本期7個行政區全部上漲,主要是因近期基隆整體房地產買氣佳,進而有所帶動。
連勝雄表示,自用住宅產品方面,基隆最大優勢就是房價較雙北市區親民,加之房貸利率低,舉例說明,總價300至400萬的市區中古屋,或是郊區低價大型社區,以總價400萬貸款7成計算,貸款280萬,利率1.43%,分20年本息攤還,每月房貸應繳1.3萬,與雙北租金差不多,「轉租為買」增加。
除此之外,台灣新冠肺炎疫情控制相對各國得宜,連勝雄觀察,也有不少國外工作返台者,將手邊資產投入房地產市場,包括收租型的店面、辦公空間等商用不動產,都是其鎖定標的。