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由於該路段發展成熟,以舊公寓居多,平均單價為40萬元,中古華廈大樓行情則為45-50萬元,其中兩棟都更大樓,因為屋齡4年左右,成交單價最高,約60萬元左右。
文化路一段生活條件便利性充足,以當地人購屋為主,也有新板特區的屋主幫小孩在此買房。楊松霖強調,近期交易物件多以2-3房居多,買主多為25-40歲的新婚夫妻或中年,總價約1000-1500萬元的社區大樓最受歡迎,主因年輕族群換屋機率高,期待其未來增值性。
板橋民生路三段距離長,靠近文化路與新莊的路段,房屋單坪均價差距逾10萬元。信義房屋新埔捷運店專案經理林進豐表示,民生路三段與文化路交叉路口周邊是板橋最熱鬧的住宅區,機能豐富,又接近新埔捷運站,區域單價約58萬元左右,包括昇陽文化廳與民生捷座都是搶手的物件。
不過靠近新莊的民生路三段單價就略低,因離新埔捷運站步行需約15分鐘,其中以巨蛋社區量體大、釋出頻率較高而買賣成交件數多,因樓層、住家格局不同,成交單價差距大,約40-50萬元。