我是廣告 請繼續往下閱讀
對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,公園綠地最大優勢在於景觀,其次才是休憩功能,例如大安森林公園就具備這兩項條件,且因位在市中心,更有其不可取代性,對周邊房市加分效果顯著;反過來說,雙北也有很多閒置用地拿來做公園,或僅是暫時性的綠地,之後會被拆除蓋房子,「加分效果就很有限」。
但徐佳馨也提醒,公園宅最大問題就是早晚會有運動的民眾,甚至舞蹈、太極拳課程等,距離太近難免吵雜,同時也會有蚊蟲問題,建議民眾購屋前先思考一下;如不能接受這些噪音與蚊蟲問題,但仍想擁有公園機能,建議買在距離公園步行3至5分鐘的範圍內較適合。
信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥則依第一線服務客戶經驗觀察,公園、綠帶對不少買方都有吸引力,尤其家有小孩或長輩的家庭更喜歡;以第一線在台中南屯區域內帶看經驗為例,許多換屋族家庭因對居住環境要求較高,就偏好指名公園旁的社區,使公園首排與沒有近公園的社區,每坪單價約有3至5萬左右的差距。
顧浩祥也觀察,台中市有許多知名的公園、綠帶,例如文心森林公園、豐樂公園、草悟道沿線等,因具有知名度,且周邊多指標型社區,相較之下,指名度的確會比小型公園更高。